НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ

форум | объявления | аукцион
болгария | черногория | кипр | испания |чехия| греция

Информационно-аналитический сайт от АН "СВИГ"

Болгария — по пути экономического роста

Несколько важных событий произошло с 1998 по 2000 год. Экономические показатели страны улучшились значительно по сравнению с прошлыми годами, результатом этого стала беспрецедентная макроэкономическая стабилизация, а темпы инфляции ограничились единицами процентов. Решительная экономическая политика Правительства Ивана Костова стала важным фактором для получения экономической и политической поддержки авторитетными международными организациями, такими как ЕС, ЕБРР, Всемирный Банк, НАТО. Торговля с ЕС, ЕФТА, ЦЕФТА, Турцией, Израилем и Македонией были либерализованы. Болгария «вернулась и заняла» свое место в экономической и политической жизни Европы. В признание значительного экономического и политического прогресса в реформировании страны, Болгария была приглашена начать переговоры о вступлении в ЕС, которые предполагается завершить в 2004году, а прием Болгарии ожидается в 2007 году — дата 1.01.2007 подтверждена осенью 2002 года. На встрече в Праге осенью 2002 года НАТО пригласил Болгарию в качестве полоноправного члена Альянса. Практически все цены в Болгарии либерализованные, за исключением частично субсидированных цен на электроэнергию и центральное теплоснабжение для населения. В 1998 году Болгария достигла 3,5 % экономического роста и 1 % годовой инфляции. Важные меры были предприняты по ускорению приватизации, реформированию банковской системы, либерализации в сельском хозяйстве. Приватизация за период с июня 1997 года по октябрь 2000 года принесла стране 4,4 млрд. долларов США. Косовский кризис в 1999 году отрезал основные транспортные пути болгарского экспорта к ЕС, включая блокирование плавания по реке Дунай. Прямые потери для Болгарии составили около 100 млн.долларов США. Болгария успешно пережила региональные военные конфликты и мировой финансовой кризис 1998 г. ВВП вырос на 2,4 % в 1999 году, а инфляции оставалась умеренной на уровне 6,4%. Текущий дефицит торгового баланса оставался в рамках допустимого — 5,2% от ВВП, особенно после того, как во второй половине года увеличился объем экспорта. Доверие в национальную валюту оставалось сильное, национальные золото-валютные резервы достигли 3,2 млрд. долларов США, а только валютные — 1,4 млрд.долларов США в конце 1999года.

Географическое положение 

Болгария находится в крайней юго-восточной части Европы, занимает северо-восточную часть Балканского полуострова. Как по площади (около 111 000 кв. км.), так и по населению (примерно 9 000000 жителей) - эта страна является одной из самых маленьких стран в Европе. Значение Болгарии определяется прежде всего ее географическим расположением, т.к. она находится на перекрестке дорог Западной и Центральной Европы и Близкого и Среднего Востока. С точки зрения ее географического местонахождения, Болгария больше чем соседние ей страны заслуживает название балканской страны, т.к. через ее территорию проходит Старая Планина "Балкан" (старое название Хемус). На севере Болгария граничит с Румынией, разделяет их Дунай, за исключением Добруджи. На западе - с Сербией и Македонией, на юге - с Грецией и Турцией. На востоке естественной границей является Черное море, которое связывает ее с Украиной, а Босфор и Дарданеллы - с Средиземноморскими странами. Можно выделить три географические области Дунайская равнина; горный массив, состоящий из двух различных систем: Балканы и Родопы; и наконец, Юго-восточная равнина, охватывающая Маришский бассейн или исторически старая часть Ромелии.

Карта Болгарии от google (обычный и спутниковый режимы) 

Равнины и долиныСевернее Старой Планины и южнее Дуная простирается Дунайская равнина. Это обширное плато с высотой над уровнем моря в среднем 150м, рассеченные многочисленными реками, ведущими свое начало с Балкан и вливающимися в Дунай. На восток от города Русе до Черного моря расположена Добруджанская равнина. Менее рассечен рельеф Лудогорья (Делиорман), занимая почти четверть территории страны. Дунайская равнина пред- ставляет собой житницу всей страны. Она дает больше половины всего урожая зерновых культур. Юго-восточная равнина ограничена Средней Горой с севера и Родопами с юго-запада. В большей своей части она занимает бассейн реки Марица. Часто ее называют Верхней Тракией и ее сопоставляют с Нижней Тракией или Греческий Тракией. Это область, которая всегда славилась своим плодородием. Земля богатая фруктами и овощами, обширные виноградники перемежаются с насаждениями льна, конопли, с плантациями риса, хлопка и наконец, табака самого лучшего сорта. Нужно также вспомнить и подбалканскую Софийскую равнину и долину реки Струма, где зреют ранние овощи. В Болгарии три типа климата: континенттальный, среднеземноморский и степной. Поэтому природа здесь очень разнообразна. Много видов уже исчезнувших в европейских странах, еще встречаются в Болгарии. К таким редким видам относятся : Ramondia8 Sorbiem, Prunus Laurocerasus, Glucurrhiza glarba, Rheum rhaponticum, Astragalus physocalyx, Rododendron ponticum и другие. В стране можно насчитать более 3 200 видов различных растений. Почти всюду зависимости от качества земли посажены экономически выгодные культуры. Есть зоны где сохранена естественная растительность. Это устья рек Камчия и Ропотамо, в горах на юге, регионы в Предбалканах, Старой Планины, некоторые острова и части Дуная. Леса занимают примерно треть (29 %) территории. В Болгарии встречаются иглолистные леса - сосна, ель, елка, белая ель и другие. Широколистные леса, прежде всего дуб и бук, а потом граб, ясень, липа, орешник преобладают в Старой Планине, Средней Горе и Страндже, чьи склоны покрыты молодыми соснами. Дикий каштан встречается в Старой Планине (около Берковицы) и на Беласице. Болгарская фауна представляет собой смесь европейских видов центральных и северных областей, а также среднеземноморья. Среди них преобладают летучие мыши. Шакал не является редкостью в Страндже. Среди больших птиц преобладают бородатые орлы. Среди почти исчезнувших млекопитающих вспомним: медведя, волка, лиану, дикую кошку оленя, серну и других. Пеликаны, куропатки, фазаны, рябчики населяют резерваты. В Болгарии можно поймать много видов морской и речной рыбы. Встречается почти 50 видов земноводных и примыкающихся. Многообразие насекомых может удовлетворить даже самых взыскательных коллекционеров. В Болгарии можно поймать больше 1 100 видов разных бабочек. И наконец, нельзя забыть о пещерных обитателях, количество которых составляет больше 75 видов.

Болгарские горыБалканы или Старая Платна - самая длинная горная цепь на полуострове, в честь которого она названа. Эта цепь относится к системе Альп и Карпат. Она простирается от Сербской границы, находящейся вблизи реки Тимок, вливающейся в Дунай, до Черного моря (мыс Емине). В западной своей части у вершины Щипка Старая Планина поднимается на высоты между 1 500 и 2376 м (на вершине Ботве). Балканы имеют глубокие тупели в поречье реки Искр. Южный склон Старой Планины - относительно крутой, а противоположный ему - северный - плавно спускается к Дунайской равнине. Вершины покрыты изобильной растительностью: пастбища на горных хребтах, леса, среди которых преобладают буковые деревья. Сегодня, в дебрях Балкан расположены многочисленные лечебные бальнеологические центры: Берковица, Етрополе, Тетевен, Троян, Котел. Южнее - Средняя гора- Центральный массив, расположенный параллельно Старой Планине. Самая высокая ее вершина - Богдан (1 604 м). Ее склоны спускаются равномерно полого к Тракийской равнине. Между Средней Горой и Балканами с запада на восток простирается долина реки Тунджа. Это известная Розовая долина, главным центром которой является город Казанлык. К этому же тектоническому возрасту относятся горы Странджа и Витоша. Витоша возвышается с юго-западной стороны Софии и является естественным продолжением Средней Горы над Панчеревской грядой. Отсюда берут начало реки Искр и Струма. Самая выская точка Витоши - Черный верх (2 290 м). Витоша превращена в национальный парк и представляет собой желанное место для туризма и отдыха. Своей разнообразной флорой она круглый год привлекает любителей природы. Витошу называют "легкими" столицы. Странджа простирается на юго-восток от поречья Тунджи почти до Стамбула. Большая ее часть находится в Турции. Массив Странджы считается старотектонским (образованным в далекие времена). Ее вершины не очень высоки и закруглены. Родопы - самый широкий горный массив в Болгарии. На севере и востоке граничат с долиной реки Марица, на западе - с рекой Места. На юге часть Роден находится на греческой территории. Самая высокая вершина - Голям Перник (Большой Перник) - 2 191м. Две другие горы расположены западнее от рек Места и Струма и тесно связаны с Родопским массивом. Прежде всего это Рила. Величественно возвышается ее вершина Муссам (2 925 м), являющейся самой высокой точкой на Балканском полуострове. Своими крутыми склонами, покрытыми снегом круглый год, своей великолепной природой и климатом, интересом, который вызывает Рильский монастырь, спрятанный в ее недрах, Рила очаровывает и привлекает своих мнгочисленных любителей и туристов. Южнее находится Пирин - гора ветров и бурь. Часто это имя связывают с именем бога грозы Перуна. Самая высокая вершина - Вихрен (2 915 м). Из всех болгарских гор Пирин лучше всех сохранила свою дикую девственную природу. Склоны покрыты соснами и елями. Здесь цветет эдельвейс. Западнее реки Струмы расположены вершины Беласица, Осогою, Огритден.

Водные ресурсыНесмотря на густую речную сеть, Болгария кроме реки Дунай не имеет других судоходных рек. Притоки Дуная берут свое начало в Старой Планине, за исключением реки Искр, которая ведет свое начало с Витоша. В Черное море вливаются следующие реки: р. Провадийская, Камчия, Ропотамо, Дьявольская река, Велека, Резовская река и другие. Последние три реки берут свое начало с горы Странджа. Река Марица и ее наибольший приток Тунджа собирают воды с южных склонов Старой Планины и северных склонов Родоп. Реки Струма и Марица впадают в Эгейское море. Они несут воды с Рилы и Пирина и с гор, граничащих с Сербией и Македонией. Река Места тоже впадает в Эгейское море, а берет начало с Пирина. Бассейны рек Дунай и Марица покрывают две третьи территории двух больших равнин. В западных частях Родоп сооружены водные системы и водохранилища. Например, Батак, водохранилище Васил Коларов, гидроэнергосистема Арда, водохранилища Студен кладенец (Холодный кладенец), Кырджали и Ивайловград. Недалеко от Софии находится водохранилище Искр.

Климат БолгарииКлимат Болгарии в целом характеризуется как умеренно континентальный. Климат Тракийской равнины - степной, а на побережье Черного моря по многим своим характеристикам приближается к среднеземноморскому. По Черноморскому побережью отличаются меньшие температурные амплитуды. Например, в Варне средние январские температуры 3°С, а летом около 21°С. Осень здесь мягкая и теплая. Количество осадков в стране, естественно зависит от региона (горный или равнинный). В Дунайской равнине годовое количество осадков немного больше 600 мм. Осадки более обильны в начале лета. В Тракийской равнине меньше осадков, здесь засуха ощутима с августа. В Восточной Добрудже количество осадков за год меньше 450 мм. Примерно такое же среднегодовое количество осадков в поречье Тунджи и Марицы - примерно 500 мм. Горные области наиболее богаты дождями - в среднем больше 1000 мм (Балканы, Родопы, Рила и Пирин).

СегодняБолгарская экономика практически «не заметила» последнего мирового экономического спада, наступившего после событий 11.09.2001 в США. По итогам 2001 года внешний долг страны сократился более чем на 400 млн.$. В 2002 году достигнут 20% рост продаж в туристическом бизнесе и рекордные показатели 2001 года значительно перекрыты. Результаты 2003 года отмечают стабильный экономический рост, отсутствие инфляции, 25% рост доходов от туризма и принципиальный скачек объема иностранных инвестиций. Достигнуты соглашение по транспортировке через территорию Болгарии нефтепродуктов (Новороссийск — Болгария — Греция), увеличении транзита российского газа. Ведутся активные переговоры по транзиту через Болгарию газа и нефти из Ирана (через Турцию и Болгарию в страны Центральной и Западной Европы). Учитывая ведущуюся реализацию транспортных проектов ЕС Болгария на практике подтверждает свой географический статус связующего звена между Центральной Европой, Южной Европой, Ближним Востоком, Россией, странами восточного Черноморья и Балканским регионом. Экономические выгоды этого статуса очевидны и в дальнейшем сыграют важнейшую роль в экономическом развитии Болгарии. Болгария продолжает оставаться выдающимся примером политической и государственной стабильности, становясь де-факто главным партнером международного сообщества на Балканах. Избрание Болгарии в 2001 году в число непостоянных членов Совета Безопасности ООН является наилучшим подтверждением растущего статуса Болгарии как стабильного демократического государства с рыночной экономикой.

ЗаконодательствоСогласно ст.25 п.6 "Закона об иностранцах в Республике Болгария" иностранец, инвестировавший в установленном законом порядке свыше 500 000 USD в экономику Болгарии, имеет право на получение разрешения на постоянное пребывание в Болгарии (ПМЖ в Болгарии). В отличие от ряда стран болгарский "Закон о стимулировании инвестиций" позволяет инвесторам по своему усмотрению распоряжаться инвестируемыми средствами. После получения подтверждения Министерства финансов о признании инвестиции инвестор может вкладывать свои средства в любой выбранный им объект инвестиции, в том числе и недвижимость. Получение ПМЖ в Болгарии через осуществление прямых инвестиций в ее экономику является надежным и гарантированным способом, идеальным в том случае, если Вы хотите не только жить в Болгарии, но и зарабатывать на ее территории.


на хороший отель
Яндекс Яндекс. Деньги Хочу такую же кнопку
Hosted by uCoz